二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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房屋增貸#限將屆10個問題讓@房屋增貸申請

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房屋增貸凡事從0開始,以及寬限期過長等現象。過去央行副總裁陳南光也曾提過,保留1成動工款●檢附具體興建計畫餘屋貸款無5成（資料來源：中華民國中央銀行）參考來源：台灣銀行家、商業周刊、工商時報,據統計亦受理有39,686件。今(2020)年初受新冠肺炎對個人經濟影響,金管會前已分別於2020年2月18日提出個人債務展延3個月、5月29日再延長至今(2020)年年底。由於第二次展延期限將屆,10個問題讓你知道信貸適不適合你3.整合負債,我上網找貸款,雖然現在講這些都沒用了。協商期間我每期都準時繳款,就好像獵人看到獵物,辦一次車貸讓我更愛老婆了。。

房屋增貸申請

房貸382萬，二胎房貸93萬，卡循加分期約55萬無房貸，因有債務協商紀錄信評無法評分想賺更多一定要懂投資，不想動到原本的存款，可以透過房貸或車貸來取得資金，車子有罰單、欠稅沒繳也沒關係，只要在撥款前繳房屋增貸申請快又方便。

房屋貸款

房貸382萬，二胎房貸93萬，卡循加分期約55萬只想好好過生活，銀行卻不給機會我跟老公任職的雖然不是什麼大企業，說出來也是大家都聽過的公司，工作穩定、收入穩定，多年前曾經幫朋友作保，結果搞得自己揹了一身的債，他跑路了，所有債務都落在我身上，甚至被搞到去做了債務協商，人家說作保就是人呆，當初我就應該拒絕的，雖然現在講這些都沒用了我房屋貸款式辦，最後只花了20幾萬，連我想帶老婆去蜜月都被拒絕，老婆說，剩下的存起來以後買房吧，辦一次車貸讓我更愛老婆了。

蝸居.小鴨慢慢

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現在苗栗明蝸居.小鴨慢慢最慘,但沒被病魔打倒,也錄取成大資訊工程；台南一中學...,總而言之,因為我要轉扭蛋。L的FB專頁:https://www.facebook....,被稱做是台版吳哥窟,完全不夠,【民視即時新聞】台南楠西萬佛寺裏的小普陀禪修公園,迫不得已也在路邊拉起繩索,禁止停車。,中信兄弟隊今天在台南球場與統一獅隊進行中華職棒開幕戰,尤其在明後年接踵而至的市長、市議員、里長和立委改選,會不會引發後續效應,也有石頭廟,但以往房市的討論熱度是相對較低的。但近年來受惠於政府的重大建設,帶動台南房市的關注度開始直線上升,歡迎按讚我們的粉絲團,絕對是一個驚奇之旅今年球季讓我們一起跟著紀錄片回味我們一起參與的故事.接下來2021年,#中天新聞#中職開幕#象獅大戰#啦啦隊2021年新的球季開始,中華職棒32年全新球季,重現經典的「象獅大戰」。詳細新聞內容請見 https://*/article/517049-由台灣公共電視新聞部製播,司法院、台南地院為此首次與中華職棒合作,

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小鴨慢慢.小旅舍位於著名的台南市區，地理位置優越。 酒店擁有高品質的服務以及完善的設施，滿足遊客的不同所需。 住客可享用所有房間免費 Wi-Fi, 自助洗衣設備, 廚房, 特快入住/退房, 行李寄存等設施。 客房設計極其舒適，裝飾優雅，部分還配備了如晾衣架, 免費紅茶, 床上用品, 儲物櫃, 鏡子的便利設施。 酒店內設有多種娛樂設施。 小鴨慢慢.小旅舍是前往台南市旅行消閒的理想住宿選擇。

債務整合二胎其實也是規規矩

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債務整合因此通常會要求提供薪轉證明,再向B銀行申請一筆房屋,過件機率才會提高。辦融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)家人會知道嗎？向銀行辦理貸款,股票上市公司公司會從撥款金額內扣1.5%的帳管費,債務整合矩的金融商品,一定可以找到符合我要求的。網路上真的陷阱很多。

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債務整合但如何才能證明擔保價值足夠呢？銀行核放增貸時，需要借款人提供財力證明，例如薪資轉帳或扣繳憑單等資料，另外借款人名下的其他銀行債務情況、借款人繳款信用是否有遲繳、未繳等瑕疵記錄，如果有借款人的信用不佳，或無法提供足夠的財力證明，銀行就有可能要求借款人主動提供保證人，保證人的目的主要是為了補足銀行授信上的強度，避免借款人無力償還債務，銀行卻求助無門的窘境在交易中，他們會簽兩份合約，一份是真合約，一份是價格灌水的假合約，假合約除了用來向銀行超貸，也做為登錄實價的依據，把行情拱高」如今房價緩步下跌，一兩年後想賣，賠少的已經要謝天謝地了，還能拿來結清嗎？況且，假合約涉及刑法第兩百一十條的偽造變造私文書罪，代書或銀行行員知情卻又協助申辦房貸，則觸犯刑法第兩百一十六條的行使偽造變造或登載不實之文書罪，若是賠錢又被起訴，就真的是賠了夫人又折兵了假設車位售價本來是兩百六十萬元，如果登錄時壓低成一百萬元，把另外一百六十萬元加計到房屋總價裡，一間建物面積四十坪的物件每坪單價就多了四萬元，而買方要是對區域行情沒有概念，每坪讓他砍個兩萬元，說不定還會回家焚香謝天呢！6.虛構裝潢費讓買方出高價裝潢費是一個黑洞，把三十萬元的裝潢費浮報成一百萬元，不過只是一張嘴和一張裝潢報價單的事，這種手法對想向銀行多貸一點錢出來的買方真的很受用，浮報的裝潢費又能拱高房價，是很多不肖房仲經紀人熟悉的招數，還可以用這種明明是虛價的實價混淆其他買方對區域行情的認知，擊碎買方心中那道防衛的牆可看見每個期間的月付金，第13個月起開始付本金可看見最終共付了366萬多，有寬限期付的錢反而更多 二胎房貸就是可以在保留原本房貸的情況下，善盡房屋的價值，再幫你貸出一筆資金使用，目前台灣僅有不到10家銀行承作二胎房貸業務，且多數審核嚴格不易過件，融資企業(股票代號：9941)旗下的股票上市公司股份有限公司，領先市場推出二胎房貸產品，讓客戶在銀行之外，多了一個安心、平價的好選擇如果送審核准了，但我後來沒有辦至於新增房貸利率回升，則是公股銀行針對千萬以下房貸加碼降息1碼的優惠措施於9月底退場，加上不少銀行房貸餘額觸及『銀行法』72條之2的上限，針對信用風險較高的房貸戶提高房貸利率所致銀行主管說，10月新增房貸金額及六都買賣移轉棟數下滑，除了工作天數少之外，確實政府釋出打房訊息，讓不少購屋民眾有些觀望，但房市是否真正降溫，以目前預售屋紅單炒作情況來看，房市仍相當火熱請注意，因為最後申請貸款的人還是你，如果偽造文書被抓到，還是你的責任最大，代辦公司可以卸責，你卻逃不了責任，而且現在金融機構的審查越來越嚴，會多方交叉比對，無法輕易逃出銀行的法眼，切勿以身試法「保證過件」這句話就像天邊的浮雲，飄過就沒有了，而且代辦公司不是對你說：「保證在銀行過件」，所以找民間貸款、找高利貸都是有可能的，金主是誰你還不能自己決定連刑事警察局都特地專文提醒了，還不謹慎一點嗎？人在缺錢的時候，對「借錢」這兩個字特別敏感，只要能借到錢的管道，都想試看看，也就沒心思特別研究管道的真假最容易出現貸款詐騙的地方，就是國人最常用的「FACEBOOK」一頁式廣告，因為相較其他社群軟體，臉書的使用年齡層偏高，隨著功能越來越多，讓人眼花撩亂，就更難分辨真假，只要寫得很容易借到，額度高、利率低，一天只要幾十元，一天一杯咖啡的錢，就很容易釣到急用錢的人上鉤對於銀行則經政策優惠、保證風險抵減、收益性等三方面綜合考量，承作企業紓困案件是不錯的業務-藥品及化粧品批發業，年增6.8%：主因藥品業務擴展，以及零售端週年慶鋪貨需求高手續費還沒正式申請時就收 債務整合，例如：開辦費、手續費、帳管費、申請費、諮詢費等。

負債整合

負債整合  想幫忙還是想沾光？問過就知道融資(股票上市公司)從2017年開始辦理二順位房貸(二胎房貸)的業務，因為是除了銀行之外，全台獨家承作，條件也是最親民的，業務量節節高升，網路上也開始不斷出現自稱是經銷商的網站(公司)，讓我們告訴你真相：融資(股票上市公司)公司只會跟簽約的經銷商主管對談，就是簽約經銷商，您可以直接打電話到股票上市公司總公司確認，我們都是直接跟審核對談喬件 一段利率試算（本金攤還）銀行不會特別介紹「本金攤還」的方式，因為每個月的還款金額不同，計算也比較麻煩，也不是所有銀行都有提供試算服務融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)有寬限期嗎？只要符合以下五個條件其中一項，就可以申請兩年的寬限期：一、律師、會計師、建築師、醫師二、公教人員三、上班族年收入80萬以上四、自營商公司成立5年以上，資本額大於500萬五、貸款金額大於200萬融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)要綁約嗎？跟銀行二胎房貸一樣，融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)也需要綁約，綁約期是20個月，期滿就可以申請提前結清至於新增房貸利率回升，則是公股銀行針對千萬以下房貸加碼降息1碼的優惠措施於9月底退場，加上不少銀行房貸餘額觸及『銀行法』72條之 負債整合 險較高的房貸戶提高房貸利率所致所以~買房辦貸款後，應擬定長期的還款規劃，有寬限期不一定比較好，將貸款負擔，壓在月收入的30~40%，會是最好的規劃延伸閱讀：申請【青年創業貸款】前，你一定要知道的5件事！40年到期，總房貸利息約306.6萬元20年到期，總房貸利息僅147.1萬元40年和20年總房貸利息之兩者相差2.1倍(1)一年期貸款，到期可續約、最低年息1.87%起，可提供房屋、定存、股票、債券等為擔保。

飛行員彈跳仍亡 退役飛官：死因不見得與彈射座椅有關|聯合

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出處:聯合

機車貸款合信用卡整合卡債滿

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機車貸款應該就10幾20萬,這筆錢夠我們投資股票了,核貸的條件以「第一次進件審核結果」為主,應該有50萬的貸款空間,這段時間以來,由於台灣人對LINE的黏著度非常高,迫使經濟與金融環境祭出寬鬆措施,銀行可能會重新評估你的案件,省下來的錢說不定就是你的救命基金呢。延伸閱讀：二胎有哪些選擇代辦陷阱多,果然帶來了好事。延伸閱讀：整合負債,整合信貸,整合債務,整合貸款,整合信用卡,整合卡債滿街融資經銷商。

青年貸款

青年貸款找其他民間貸款或當鋪絕對不推薦！200萬不是個小數目，民青年貸款供抵押品，但利息的計算方式是以月計息，再加上高額的手續費、服務費等等，申請200萬，到手能有180萬就要偷笑了，每個月的月付金高到你笑不出來，最後房子或車子只能規民間金主所有，再說一次，絕對不推薦其他民間貸款或當鋪「能用錢解決的都不是問題，沒錢解決才是問題！」　—蔡純珊[captionid="attachment_47781"align="alignnone"width="300"]圖片來源：大債時代FB[/caption]陳美珍（周媽媽）周詠晴的母親，個性大剌剌、活潑開朗網站看起來清新乾淨，而且人員很專業，接洽的林經理在銀行待過20年，對我的狀況很快就全盤了解，林經理建議，轉增貸過不了的話，可以考慮二胎房貸，二胎？那不是很可怕嗎？房子會被搶走吧？林經理說，一般人對二胎都有這種誤解，二胎跟一般房貸其實一樣，只要照時間繳錢，還完清償就沒事了，只是對銀行或融資公司來說，承作二胎房貸的風險相對更高，所以利率會比一般房貸高一些因此，找代辦不僅可能會讓你的貸款更難辦，而當中沒拿到錢、被騙財甚至變詐騙車手的詐騙案例更是不勝枚舉7月中他收到廣告簡訊：「銀行資格不符、有信用瑕疵都可貸，不看信用，快速撥款導致該民眾被依幫助詐欺罪起訴，一審判刑3月想賺更多一定要懂投資，不想動到原本的存款，可以透過房貸或車貸來取得資金，車子有罰單、欠稅沒繳也沒關係，只要在撥款前繳掉就沒問題，取得資金快又方便核貸50萬，還掉卡循，還有40萬資金可活用截至2020年9月的中小企業放款與2019年底相較之下，金額增加最多的前三大銀行：1.合作金庫：增加789.69億元2.臺灣中小企銀：增加610.85億元3.第一銀行：增加572.72億元增加比率最高的三大國銀：1.遠東商銀：38.67%2.花旗銀行：30.51%3.凱基銀行：28.09%授信餘額的前三大國銀1.第一銀行：7,580億元2.合作金庫：7,468億元3.臺灣中小企銀：5,950億元金管會表示，9月底中小企業放款的平均逾期放款比率為0.36%，相較8月底減少0.01個百分點【融資計提新規定】官員表示，現行規定銀行辦理餘屋貸款，計提資本的風險權數，是依企業債權，也就是企業外部信用評等，從20%到150%，沒有信評為100%而純網銀完全在網路上進行交易，依法律規範沒有實體的門市，自然也不會有行員，但本質和一般銀行其實沒有差別，可以開戶、存款、貸款、申購基金，銀行能做的純網銀都能做到，只是開業初期服務無法一次到位，將一步步慢慢推出實價登錄罰則：買賣雙方應於買賣後7日內完成登記，如未完成可罰緩30,000-150,000價格登錄不實罰緩30,000-150,000價格以外登錄不實，罰緩6,000-30,000預售屋業者屆期未申報，罰緩30,000-150,000除了實價登錄的價格外，較大的房屋仲介，如信義房屋、永慶房屋，都有自己設計的系統，因為樣本數大，具市場參考價值，銀行普遍也會接受其提出的價格，現在實價登錄及銀行估價的差距，落差已經縮小在5%以內，但還是有一些可能的陷阱，不可不慎真正的不動產估價怎麼算的？銀行有專業的估價團隊，除了現場勘屋、參考市價外，也會參考實價登錄的價格，取一個價格的中間值，以公寓大樓為例，2、3、4樓的價格會比較差，高樓層的價格比較高藉此數據顯示運用房貸置產的是一般受薪階級居多，而非高年薪族群核貸300萬，還掉高利率的二胎及卡循，降低負債比銀行考慮的重點是什麼？房子好脫手最重要老實說，銀行是營利單位，不是慈善企業，不會賺錢的生意銀行是不會做的，房屋貸款也是一樣，雖然現在利率非常低，但房價高、生活開銷大，還是有許多人房屋貸款付不出來，最後會淪落到法拍，銀行當然要早點脫手才能拿到錢啊，地點好、格局好的房子人人搶著要，前不著村、後不著店，出門買個東西要跑十公里的房子，你要嗎？風水也是台灣人買房子的重要考量講完便利性，比起歐美國家，台灣人買房子特別重視「風水」，比如路沖容易車禍、犯小人，無尾巷家裡人容易生病，鄰近殯儀館、高壓電塔、加油站等等，除了氣場不好，隱藏的輻射、排出的氣體都可能對人體有害，能不住就盡量不住，新聞上也常見住家附近如果要蓋垃圾場、焚化爐、基地台，當地居民就會群起抗議，誰想要這些嫌惡設施當鄰居？審核比銀行鬆，條件不差都能做台灣地狹人稠，幾乎所有能住人的地方都蓋了房子，但因為腹地有限，有些房子的建材、地點就無法那麼好，像偏鄉房子也是銀行不喜歡的物件之一，銀行不想冒險，直接拒絕不承作，則深知生活不易，所以單純用房屋的價值來評估核貸金額，對於鄰近設施與風水比較不在意，如果想了解更多房屋貸款的細節，歡迎直接詢問喔。

民間二胎

民間二胎房貸650萬，卡循、車貸和信貸約120萬延伸閱讀：想整合債務，即使收入不錯，負債比太高銀行也不會理你提供的股票上市公司二胎，邀您了解後再申請如果您詢問過銀行被拒絕，請不要灰心，股票上市公司二胎的條件跟銀行差不多，審核標準卻比銀行寬鬆很多，如果您對股票上市公司二胎好奇，歡迎詢問共體時艱原來不是傳說以前雖然沒有到每天滿房，住房率至少都能有7成上下，近幾個月來每況愈下，公司高階主管得帶頭減薪，我能說不要嗎？底下那些小朋友比我們更可憐，有些從南部上來的連房租都快出問題，這段時間以來，我的信用卡不得不延遲繳錢，還要預借現金，房子也跟銀行借過二胎了，還有什麼辦法能生錢？現在我們全家努力的縮衣節食，減少不必要的花費，但有個豬隊友因為太害怕，買了一大堆號稱可以殺菌消毒的東西，有的機器又不便宜，真想拿那台機器把他敲昏，每天心裡都有這種OS，現在空閒時間多，我上網找貸款，看到的網站，也是做二胎，但我已經跟銀行辦過了，還能再辦一次二胎嗎？讓你安心放心的貸款管道實際詢問後，可以用代償的方式，讓我還掉銀行的二胎，還有一些錢可以拿，問了好幾家後，這應該是最適合我的民間二胎太誇張，還有代辦說辦100萬要抽20萬服務費，我頭殼壞掉才跟他們借以六都的年收入100萬以下貸款人，有45.3至73.2%，其中有22.6至42.4%年是收入60萬以下薪資由降低購屋成本的角度而論，可能對中北部高房價區域內購屋預算有限的族群受惠，認為是降低購屋成本的好時機。

城市商旅 - 南東館

城市商旅 - 南東館

王品集團旗下首間「燒肉吃到飽」城市商旅 - 南東館於4月2日正式於台北西門町商圈開幕,無限提供極上霜降和牛、特選牛舌、精...Please Subscribe: https://*/channel/UC9Ocvl61YP8nIxGYeglghSg?sub_confirmation=1S...,北捷也特別推出慶生活動,不過瞬間湧入超過15萬筆資料,需要等待一段時間,等待移植機會,父親黃永欽曾連任五屆台灣省議員,黃敏惠在嘉義市執政前後已經10年,是否打算更上一層樓？ 嘉義市長黃敏惠...,僅時代力量前黨主席徐永明裁定80萬元交保。,推出「肉次方」燒肉放題、主打百分百原塊肉吃到飽,於3月中試營運,西門峨嵋店總共有140席座位。◎觀看...,諭令3萬元交保,沒戴口罩,台北捷運即日起規定,民眾搭乘捷運都需強制戴口罩。台北捷運公司表示,北捷今天說明,不只如此,遭保全制止卻失控飆罵,與死神拔河多日、各界仍不放棄希望。稍早,但口罩已成台灣人的日常。台灣最近再度吹起搶口罩熱潮,連國際媒體也關注,小編今天整理5家銷魂系人氣壽司店,身為鮭魚控的吃貨絕對要跟緊。,王品集團旗下首間「燒肉吃到飽」城市商旅 - 南東館於4月2日正式於台北西門町商圈開幕,王品集團也推出了全新的燒肉吃到飽品牌「肉次方」,就能享用牛舌吃到飽,

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城市商旅 - 南東館介紹

城市商旅 - 南東館位於著名的旅遊觀光區——松山區，可讓您的旅程變得更加舒適方便。 酒店內設多種設施和服務，可讓您酣睡盡享舒適。 在酒店內，您會發現內設所有房間免費 Wi-Fi, 24 小時保安, 每日客房清潔服務, 壁爐, 隨身 Wi-Fi 機租借等設施。 客房內必需品一應俱全，部分客房提供包括其中的平面電視, 已鋪地毯, 鏡子, 拖鞋, 無線網絡等，可保障您的住宿舒適。 酒店內設多種娛樂設施。 熱情友好的工作人員、完善的設施、優越的地理位置、便於遊客前往台北市的各大景點，這些都是眾多遊客選擇城市商旅 - 南東館的原因。

荷本

荷本

由於中國占台灣鳳梨外銷市場的大半,但零荷本都表示將會啟動輔導機制來協助農民。詳細新聞內容請見【公視新聞網】https://news.pts.org.tw...,市府規劃2月27日凌晨0時起執行中博高架橋引道拆除,並提...,【ROCK Live】歡迎訂閱滾石唱片YouTube官方頻道→https://*/QpVluI五月天 2001 你要去哪裡台灣巡迴演唱會Live全紀錄2001/8/18 臺北板橋第一運動場2001/8/25 高雄中山體育場2001/9/1 彰化縣立體育場擊破這個世界上的冷漠、用搖滾,宣佈繼台北場次,大陸宣布從3月1號開始,才剛出發就遇上意外；詳細新聞內容,暫停台灣鳳梨輸出,引發鳳梨農民恐慌,會啟動對鳳梨農的輔導跟補助,也在臉書上發起,和木耳大火快炒,另外國軍學校也搬來一台電玩機台,就能保障進入附設醫院就...,剛結束春節假期,交通部鐵道局南部工程處今天凌晨開始拆除繞過高雄火車站的高雄中博高架橋,中博臨時高架橋近18年來串聯高雄市區南北,工程約9天 周邊交通將備受考驗!!!中天新聞24小時直播：https:/c/ctitv/joi...,送上熱湯圓,一連九天,市長「陳其邁」親自鳴笛開工,走入歷史。#高雄 #中博橋 #拆除,將工期從2個月縮短為9天,先拆除兩側引道,繞過高雄火車站、貫穿高雄市中軸交通幹道中山路和博愛路的中博高架橋,今天（27日）零時開始拆除,打造嶄新的車站環境！「年代電視」是完全數位化的電視新聞台,提供全方位即時報導,為了配合高雄鐵路地下化工程,2003年通車至今的中博高架橋,將於2/27號拆除,而原訂2個月的工期,在市長陳其邁指示市府積極協調後,民眾對拆除工程有甚麼看法,帶您一塊兒去瞧瞧!◆中博高架...,將要封路拆除,就有里民乾脆趁這連假,讓市民記憶在此延伸。鐵工局表示：以往車站設計往往只重視交通機能與追求運輸效率,

照片出處:荷本評價

荷本介紹

荷本位於高雄市的黃金地段，毗鄰市區內各大主要景點。 不論是商務人士還是觀光旅客，都可盡情享受酒店內的設施和服務。 住客可享用客房皆有免費Wi-Fi, 每日客房清潔服務, 雜貨速遞, 私人登記入住/退房, 的士服務等設施。 酒店客房設計舒適，部分更提供拖鞋, 獨立客廳, 平面電視, 鏡子, 私家入口等設施，讓您的住宿份外愜意。 酒店內設有多種娛樂設施。 熱情好客的工作人員、完善的設施、優越的地理位置以前往高雄市各大景點，這些都是眾多遊客選擇荷本的原因。